Perbandingan Skema Pembiayaan Bank Konvensional dan Bank Syariah Akad Musyarakah Pada Proyek Konstruksi

Abstract

Penelitian ini bertujuan menganalisis perbandingan efisiensi finansial antara skema pembiayaan bank konvensional dan bank syariah dengan akad musyarakah pada proyek Rumah Sakit Jantung Paramarta, Bandung. Metodologi yang digunakan adalah kuantitatif deskriptif melalui simulasi arus kas pada empat skenario komposisi modal menggunakan perangkat lunak Microsoft Excel. Indikator penilaian meliputi saldo kas akhir, Return on Equity (ROE), dan Effective Rate of Loan (ERL). Hasil penelitian menunjukkan bahwa skema bank konvensional lebih efisien dibandingkan bank syariah akad musyarakah pada seluruh skenario. Bank konvensional secara konsisten memberikan saldo kas akhir lebih tinggi dengan nilai
ROE mencapai 0,553, sementara bank syariah maksimal 0,439. Dari sisi beban biaya, ERL bank konvensional berada pada kisaran 0,00972 hingga 0,01000, jauh lebih rendah dibandingkan bank syariah yang mencapai 0,1065 hingga 0,1381. Kesimpulannya, sistem bunga tetap pada bank konvensional saat ini lebih unggul dalam meminimalkan biaya modal kerja bagi kontraktor.