Analisis Faktor Penyebab Terjadinya Contract Change Order (CCO) dan Pengaruhnya Terhadap Waktu dan Biaya Pada Studi Kasus Pemeliharaan Gedung di Universitas X

Abstract

Penelitian ini mengkaji faktor penyebab Contract Change Order (CCO) dan pengaruhnya terhadap waktu serta biaya pada proyek pemeliharaan gedung di Universitas X. Proyek konstruksi sering mengalami perubahan pekerjaan besar maupun kecil yang berdampak pada kontrak. Data penelitian berasal dari dokumen sekunder seperti RAB, Kurva-S, laporan progres mingguan, berita acara rapat, serta wawancara terhadap narasumber yang ikut andil dalam pelaksanaan proyek serta memahami perubahan kontrak yang terjadi. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa Contract Change Order (CCO) disebabkan oleh item pekerjaan tambah/kurang akibat ketidaksesuaian kondisi lapangan dengan kontrak awal serta permintaan pemilik proyek. Dampak utama Contract Change Order (CCO) berupa kenaikan biaya proyek sebesar 5,3% atau senilai Rp 181.519.139 dibanding kontrak awal. Namun, perubahan ini tidak memperlambat waktu pelaksanaan proyek, tetapi penyelesaian lebih cepat dua minggu dari jadwal rencana.