Kajian Skema Pembiayaan Proyek Menggunakan Bank Syariah

Abstract

Penelitian ini mengkaji penerapan skema pembiayaan proyek konstruksi menggunakan bank syariah dengan objek Pembangunan Gedung Kantor PT PLN (Persero) Area Payakumbuh. Keterbatasan modal awal kontraktor menyebabkan kebutuhan pembiayaan eksternal yang dipenuhi melalui mekanisme bagi hasil. Analisis dilakukan menggunakan pendekatan metode campuran yang menggabungkan simulasi arus kas proyek dan wawancara dengan pihak bank. Simulasi dilakukan untuk menilai sensitivitas arus kas terhadap besaran nisbah bagi hasil dalam dua kondisi, yaitu proyek dengan down payment dan proyek tanpa down payment, sedangkan wawancara memberikan pemahaman mengenai kebijakan dan fleksibilitas pembiayaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa proyek dengan down payment menghasilkan saldo kas akhir yang lebih tinggi karena sebagian kebutuhan modal dapat ditutupi sejak awal, sedangkan proyek tanpa down payment menunjukkan ketahanan yang lebih baik dalam menghadapi risiko eksternal karena mekanisme bagi hasil menyesuaikan dengan laba bersih. Penelitian ini menegaskan bahwa skema bank syariah mampu memberikan pilihan pembiayaan yang adaptif sesuai kondisi awal proyek dan potensi risiko yang dihadapi.